埼玉県／住宅瑕疵担保履行法の届出について（新築住宅を引渡す又は引渡した場合）
印刷用ページを表示する 掲載日：2012年3月1日更新
宅地建物取引業者が新築住宅を引渡す場合は、資力確保措置として保証金の供託又は保険へ加入（両方組み合わせても可）をしなければなりません。
また、半年ごと（基準日から３週間以内）に保険や供託の状況を埼玉県へ届出なければなりません。
基準日は毎年３月３１日と９月３０日で、その日から３週間以内（４月１日から２１日※と１０月１日から２１日※）です。
※休日の場合は翌営業日
基準日 | 届出期間 | 対象物件 |
|---|---|---|
| 平成２４年 ３月３１日 | 平成２４年 ４月１日から平成２４年 ４月２１日 | 平成２３年１０月１日から平成２４年３月３１日 |
| 平成２４年 ９月３０日 | 平成２４年１０月１日から平成２４年１０月２１日 | 平成２４年 ４月１日から平成２４年９月３０日 |
１ 注意点
| （１） | 請負契約の場合は、◇建設管理課（TEL：048-830-5176）へお問い合わせください。 国土交通大臣免許業者の場合は、◇国土交通省関東地方整備局（TEL：048-601-3151）へお問い合わせください。 |
| （２） | 資力確保措置（保証金の供託又は保険へ加入）をしない場合又は届出をしない場合、基準日の翌日から５０日を経過すると新たな新築住宅の売買契約の締結ができなくなります。 また、届出を怠ると次の罰則が科されます。 ア 未届出、適正でない又は虚偽の届出をした場合、５０万円以下の罰金 イ 資力確保措置又は届出をせずに基準日の翌日から５０日が経過し、新たな新築住宅の売買契約をした場合、１年以下の懲役若しくは１００万円以下の罰金又はその両方。 |
| （３） | 宅建業者が自ら売主として新築住宅を販売する場合、取引台帳に引渡年月日、床面積、（共同分譲の場合の）瑕疵担保負担割合及び（保険加入の場合の）保険法人名称を追加してください。また、新築住宅に係る取引台帳の保存期間が５年から１０年になります。 |
２ 届出先（下記のいずれでも可）
| （１） | （社）埼玉県宅地建物取引業協会 | 〒330-0055 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町6-15 ＪＲ浦和駅東口徒歩５分 |
| （２） | （社）全日本不動産協会 埼玉県本部 （支部は不可） | 〒338-0832 埼玉県さいたま市桜区西堀1-11-39 ＪＲ中浦和駅徒歩２分 |
| （３） | 埼玉県都市整備部建築安全課 宅建業免許担当（郵送のみ可） | 〒330-9301 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-15-1 ＪＲ浦和駅西口徒歩１０分 |
３ 必要書類等
正本１部、副本１部（合計２部）を用意してください。副本（受付印を押し返却します）は正本のコピーで可です。
※一度届出をすると、次回の基準日までに新築住宅の引渡戸数が０件の場合も、１０年間届出が必要です（その際は引渡戸数０件で届出書を提出し、一覧表、供託書の写し又は保険契締結証明書の添付は不要です）。◇詳細はこちら
種類 | No | 必要書類等 | 様式ダウンロード・備考 | |
保険加入 | （１） | 住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況についての届出書（第７号様式） |  （記入例 ） | |
| （２） | 保険法人が発行する保険契約締結証明書 ※用紙が縦向きで保険法人印があるもの | （証明書見本） | ※（２）と（３）の書類は保険法人が発送する青色封筒に入っています。 （封筒見本） | |
| （３） | 保険法人が発行する保険契約締結証明書【明細】 ※用紙が横向きで免許番号等を記入する欄があるもの | （明細見本） ※明細には免許証番号、商号又は名称、氏名を記入し、法人実印又は個人印を押印してください。 | ||
供託のみの場合 | （１） | 住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況についての届出書（第７号様式） | （記入例 ） | |
| （２） | 宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況の一覧表（第７号の２様式） |  ※保険加入がある場合、保険法人が発行する保険契約締結証明書【明細】を用いることができます（明細には免許証番号、商号又は名称、氏名を記入し、法人実印又は個人印を押印してください）。 | ||
| （３） | 供託書の写し | 新たに保証金を供託した場合 | ||
| （４） | 保険法人が発行する保険契約締結証明書 | 新たに保険契約を締結した場合 | ||
| 郵送希望の場合 必要書類を添えて、封筒に「住宅販売瑕疵担保履行法届出書在中」と朱書し、届出先へ簡易書留で郵送してください。その際に、返信用封筒（宛先明記し、副本重量の所要額（普通又は簡易書留）の切手を貼付）を同封してください。 | ||||
４ その他
（１） | 案内ダウンロード | ◇住宅瑕疵担保履行法に伴う届出について |
（２） | 関係リンク |